Palvelut · Kuntotarkastukset
Asunnon osto tai myynti on iso päätös, ja sen tueksi kannattaa tietää rakennuksen todellinen kunto. Teemme aistinvaraisen kuntotarkastuksen yleisesti käytettyjen ohjeiden mukaisesti ja arvioimme rakenteiden riskit. Saat selkeän kirjallisen raportin korjaustarpeista ja riskeistä. Asiantuntijamme ovat Kiwa-sertifioituja. Palvelemme Uudellamaalla, Varsinais-Suomessa ja Pirkanmaalla.
Mitä tarkastus sisältää
Käymme rakennuksen läpi järjestelmällisesti ja arvioimme rakenteiden riskit. Saat tuloksen kirjallisena, jotta voit nojata siihen kaupan jokaisessa vaiheessa.
Näin etenemme
Pidämme tarkastuksen selkeänä ja raportin ymmärrettävänä, jotta tiedät heti mihin keskittyä.
Kerrot kohteesta ja siitä, oletko ostamassa vai myymässä. Sovimme tarkastuksen ajankohdan.
Pyydämme kohteen perustiedot ja saatavilla olevat asiakirjat ennakkoon, jos niitä on.
Käymme rakennuksen läpi aistinvaraisesti tilasta toiseen ja kirjaamme havainnot.
Arvioimme rakenteiden riskit ja korjaustarpeet havaintojen ja rakennustavan perusteella.
Toimitamme selkeän raportin ja käymme sen kanssasi läpi, jotta voit tehdä päätöksesi tietoon nojaten.
Kenelle
Ostajalle kuntotarkastus kertoo, mihin kuntoon ja korjaustarpeisiin kannattaa varautua ennen kauppaa. Näin vältät ikävät yllätykset ja osaat arvioida kohteen oikein.
Myyjälle tarkastus antaa puolueettoman kuvan asunnon kunnosta jo ennen myyntiä. Avoin raportti rakentaa luottamusta ja vähentää riitojen riskiä kaupan jälkeen. Toimimme riippumattomana asiantuntijana, joka kertoo havainnot suoraan kummallekin osapuolelle.
Usein kysyttyä
Teemme aistinvaraisen tarkastuksen yleisesti käytettyjen ohjeiden mukaisesti. Käymme rakennuksen läpi tila tilalta, arvioimme rakenteiden kunnon ja tunnistamme kosteus- ja vaurioriskit. Lopuksi saat selkeän kirjallisen raportin korjaustarpeista ja riskeistä sekä tarvittaessa suosituksen jatkotutkimuksista.
Tarkastus hyödyttää molempia. Ostaja saa selville, mihin korjauksiin ja kustannuksiin kannattaa varautua. Myyjä saa riippumattoman kuvan asunnon kunnosta jo ennen myyntiä, mikä lisää luottamusta ja vähentää riitojen riskiä kaupan jälkeen.
Ei rikota. Kuntotarkastus on aistinvarainen, eli arvioimme rakennuksen kuntoa avaamatta rakenteita. Jos havaitsemme riskin, joka edellyttää tarkempaa selvitystä, suosittelemme raportissa erillistä kuntotutkimusta, jossa rakenteita voidaan tutkia tarkemmin.
Saat. Toimitamme aina selkeän kirjallisen raportin, jossa kuvaamme rakennuksen kunnon, korjaustarpeet ja tunnistetut riskit. Käymme raportin kanssasi läpi, jotta ymmärrät havainnot ja osaat tehdä päätöksesi niiden pohjalta.
Kesto riippuu kohteen koosta ja rakennustavasta. Itse käynti kohteessa vie tavallisesti muutaman tunnin, minkä jälkeen kokoamme havainnot kirjalliseksi raportiksi. Kerromme arvion aikataulusta, kun tiedämme kohteen tiedot.
Kuntotarkastus tehdään asuntokaupan yhteydessä ja se on aistinvarainen arvio rakennuksen kunnosta ja riskeistä. Kuntoarvio kohdistuu yleensä taloyhtiön kiinteistöön ja sen kunnossapidon suunnitteluun. Kuntotutkimus on tarkempi selvitys, jossa rakenteita avataan ja tutkitaan esimerkiksi epäillyn vaurion syyn selvittämiseksi. Suosittelemme kuntotutkimusta raportissa, jos havainnot antavat siihen aihetta.
Aloitetaan
Kerro kohteesta ja siitä, oletko ostamassa vai myymässä, niin sovimme tarkastuksen ja teemme selkeän tarjouksen. Ensimmäinen keskustelu ei maksa eikä sido mihinkään.
